提前還房貸是在還款卡里直接扣嗎

提前還房貸需遵循銀行規(guī)定，申請預(yù)約并準備資金，于約定日攜帶資料辦理扣款。扣款成功后，需辦抵押注銷手續(xù)。注意事項包括退保、退稅及遵守還款時間規(guī)定。

提前還房貸確實通常是在還款卡里直接扣取。

根據(jù)一般銀行規(guī)定，借款人需提前向銀行提交提前還款的申請，并預(yù)約還款時間。這個預(yù)約時間通常在7天以后，長的可達30天。

在銀行同意提前還款的申請后，借款人需要準備還款資金。這些資金可以提前存入還款銀行卡中，也可以在預(yù)約的還款日期當天存入。但請注意，在預(yù)約還款日期之前，銀行只會扣取房貸的月供部分，不會全額扣取。

到了預(yù)約的還款日期，借款人需攜帶個人身份證、房貸借款合同、住房產(chǎn)權(quán)證以及貸款銀行卡，前往銀行辦理提前還款的扣款手續(xù)。銀行會在這個時候從借款人的還款銀行卡中扣取相應(yīng)的提前還款金額。

銀行扣款成功后，會出具一整套的結(jié)清資料，包括貸款結(jié)清證明、他項權(quán)利證等。借款人需要攜帶這些資料以及個人身份證、房產(chǎn)證等到房管局辦理抵押注銷手續(xù)。辦理完抵押注銷后，房子即為全款房。

1、退保：在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款住房保險合同也會提前終止。借款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

2、退稅：提前償還全部貸款后，借款人還需前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。如果購買商品房時已將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得“稅收通用繳款書”，那么在提前償還全部貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，并應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

3、還款時間：要注意，在借款最初一年內(nèi)不要提前還貸。按照公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，部分提前還貸應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個月的還款額。