公積金房貸是從工資里扣嗎

本文圍繞公積金的繳存與還款展開，詳細闡述了公積金的來源、構(gòu)成、繳存方式以及還款手續(xù)、方法和流程，旨在幫助職工更好地理解公積金制度，合理利用公積金資源。

公積金房貸并不是直接從工資中扣除的，但職工個人繳存的住房公積金是由所在單位每月從其工資中代扣代繳的。

根據(jù)《住房公積金管理條例》第三條，職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。這意味著公積金由兩部分組成：一部分是職工自己繳存的，另一部分是單位為職工繳存的。

根據(jù)《住房公積金管理條例》第十九條，職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。這意味著職工個人應(yīng)繳存的公積金部分，會由單位在發(fā)放工資時直接扣除，并代為繳存到住房公積金專戶內(nèi)。

單位應(yīng)當(dāng)按時、足額繳存住房公積金，這部分資金不可從職工工資中扣除。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。

公積金還款注意事項主要包括還款手續(xù)、還款方法和還款流程等方面。以下是對這些注意事項的詳細解答：

一、還款手續(xù)

在住房公積金貸款還清之后，借款人需要辦理以下手續(xù)：

去受托銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，并申請開具貸款結(jié)清證明，同時拿回他項權(quán)證。

帶上貸款結(jié)清證明、他項權(quán)證、個人身份證及住房所有權(quán)證等資料，前往當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)。只有解除房產(chǎn)抵押登記后，房子才真正屬于借款人。

二、還款方法

公積金還款主要有兩種方法可供挑選：

一次性還款法：每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，用于一次性沖還貸款本金。沖還貸后，每月還款需使用客戶的自有資金，不再動用公積金賬戶余額。

逐月還款法：每月直接從委托人公積金賬戶中提取資金，用于歸還當(dāng)月貸款本息。如提取的公積金金額不足，委托人需及時補足還款金額。此方法可沖抵公積金貸款本息，也可沖抵商業(yè)性貸款本息。

請注意，借款人只能挑選一次性還款法或逐月還款法中的一種，兩者不可同時選用。如需變更沖還貸方式，只需前往貸款銀行辦理變更手續(xù)即可。