文章摘要： 沒有房產證的房子不可以買賣?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房子本身產權權屬存在瑕疵，抑或違法違規(guī)，對于這種不可辦理房產證的房子，本身就不受法律保護。沒有房產證可以辦理過戶嗎？如果沒
沒有房產證的房子不可以買賣?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房子本身產權權屬存在瑕疵，抑或違法違規(guī)，對于這種不可辦理房產證的房子，本身就不受法律保護。
如果沒有房產證是無法過戶的。原因在于：到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。
沒有房產證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風險。
因為在我國房地產法律法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產證是住房所有權的第一證據，購房合同屬于次要證據。一旦賣房人將住房抵押或轉售，買房人的利益將無法保障。
1、風險大。
房產證是住房產權歸屬的證明，房產證沒有到手，始終不可證明該住房是屬于自己的，沒有房產證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。
2、明確違約責任。
如果買賣雙方確實因為一些特殊原因暫時不可辦理房產證書，雙方應對該房產進行詳細了解，明確房產證何時能拿到，并約定適當的違約金標準，同時也要有心理準備。
3、盡量下降風險。
房產交易涉及到的資金數額比較大，對買方來講，下降風險可從兩方面入手，一是在取得房產證之前，盡量少交房款;二是應先取得住房的使用權和控制權，這樣法律會向購房者傾斜。
4、房價波動。
在沒有辦理房產證過戶的這段時間內，可能由于一些原因會造成房價的波動，買賣雙方應約定違約金標準，以避免房價波動較大時，一方違約。
沒有房本的房子可以買賣么
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