文章摘要： 住房抵押合同丟了可以補辦，住房抵押合同丟失后需攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦貸款銀行，重新復制一份原合同的復印件，如果辦理的是個人住房公積金貸款，住房抵押合同丟失后需攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔。根據(jù)《民法典》第四百條規(guī)定，設立抵押權，當事
住房抵押合同丟了可以補辦，住房抵押合同丟失后需攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦貸款銀行，重新復制一份原合同的復印件，如果辦理的是個人住房公積金貸款，住房抵押合同丟失后需攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔。
根據(jù)《民法典》第四百條規(guī)定，設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
(一)被擔保債權的種類和數(shù)額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;
(四)擔保的范圍。
當事人就抵押事項達成協(xié)議時，住房抵押合同成立，但是不會立即生效。合同方在辦理抵押登記時生效。住房抵押合同的法律效力是指，抵押人與抵押權人約定設立的抵押權的設立。合同生效前，雖然是合同約定的，但只是一種可能，并不實際。抵押權只有在辦理抵押登記后才能從可能性轉化為現(xiàn)實。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，以本法規(guī)定的財產(chǎn)或者正在建設的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。登記時設立抵押權。
1、如果是新房貸款，則是銀行批量統(tǒng)一審批，通過后等開發(fā)商辦完預售房抵押登記后，銀行批量放款，具體放款時間是由開發(fā)商和銀行商議而定，大約是簽完房貸合同3個月左右。
2、如果是二手房貸款，大約需要19個工作日。
住房抵押合同丟失怎么辦
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