房子網(wǎng)簽備案后就不怕爛尾嗎

已經(jīng)在房管局備案的房子也是有可能出現(xiàn)爛尾的可能性，因為房子爛不爛尾與房子備案是沒有特別直接的關系，我們現(xiàn)在在購買期房的時候，也一定要認準知名度比較高的房地產(chǎn)所開發(fā)的房子。

房子在建筑的過程之前肯定是需要先到房管局備案的，但是難免遇到在建筑的過程當中出現(xiàn)資金短缺或者是資金周轉不開的這種問題，所以如果想要給自己帶來更高的保障，購買知名度比較高的房地產(chǎn)，所開發(fā)的樓盤會更加的穩(wěn)妥一些。

房子已經(jīng)備案后爛尾怎么辦

如果房子已備案，但是出現(xiàn)爛尾，可以通過法律途徑追究開發(fā)商的相關違約責任。因為房子已備案，說明住房買賣合同已經(jīng)生效，如果開發(fā)商沒有在相關時間內交房的話，可以按照合約來追究開發(fā)商逾期交房的違約責任，提出相關的賠償。

還有一點要注意，當房子出現(xiàn)爛尾的時候，因為涉及到與銀行的貸款債務關系，爛尾并不影響業(yè)主與銀行直接的貸款關系，所以千萬不要私自停止還貸，以免影響自己的信用記錄。并且在沒有交房之前，一定要經(jīng)常關注該樓盤的消息，如果可以的話甚至可以偶爾去項目實地看一看工程進度如何了，一旦出現(xiàn)問題要及時反應追責，不要拖著，拖的時間長了就更難處理。

爛尾樓項目處置應遵循以下原則

1、政府推動、市場運作。政府提供政策引導和扶持，運用市場手段，發(fā)揮市場主體作用，通過市場化運作解決項目問題。

2、依法處置、規(guī)劃引導。嚴格遵循法律法規(guī)的規(guī)定，依法依規(guī)推動整治處理工作，在維護城市規(guī)劃和公共利益的前提下，給予合理規(guī)劃引導和支持。

3、分類處理、循序漸進。依據(jù)項目地區(qū)、地段、類型、功能的不同，區(qū)別處理，分類推進。重點解決位于重點地段、對城市景觀影響較大的項目，其余由市場主體逐步循序消化處理。

4、屬地推進、因地制宜。處置權責充分下放給各區(qū)政府(管委會)，由各區(qū)政府(管委會)負責牽頭推進，客觀分析項目不動產(chǎn)權利人訴求，結合實際情況，有針對性地制定處置措施。