商鋪能登記在未成年名下嗎

商鋪能登記在未成年名下。但必須符合一定的前提條件，首先，必須是在該住房為一次性全額受讓的前提下，房產證可以登記為未成年子女的名字。另外，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人住房登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人住房申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

租商鋪要注意事項？

1、住房的用途和土地用途，必須確保住房的類型為商業(yè)用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用住房的風險。住房權利人，以確保與住房權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。

2、住房是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，造成新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而造成新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求;把每年租金調整幅度事先約定于合同當中，明確何種條件下可調整房租。

3、確認商鋪整修期是否免租，費用由誰來負擔，租約到期之后，店面是否應恢復原狀，最好把店面照片存檔，并注明使用材質，作為日后原狀歸還的證明。

4、確認租約到期后如繼續(xù)承租，要提前多久告知；應當在租賃合同簽訂后到當?shù)胤康禺a管理部門辦理登記備案。明確約定合同終止后裝修物的歸屬原則，明確約定承租優(yōu)先權，做好證據(jù)保全工作。

購買商鋪需要哪些證件

1、開發(fā)商的開發(fā)經營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《公司法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產開發(fā)公司資質證書》，并在其資質規(guī)定的業(yè)務范圍進行開發(fā)的。

2、開發(fā)建設的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》。

3、經營行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產管理部門驗核了《房地產開發(fā)項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。