文章摘要： 房子的貸款可以轉(zhuǎn)給別人，可以通過轉(zhuǎn)按揭的方式辦理。如果借款人想要將房貸轉(zhuǎn)給別人的話，是需要向原貸款銀行申請的，只有在申請通過之后，才可以將抵押給銀行的個人住房貸款轉(zhuǎn)讓，也就是辦理貸款變更借款期限、變更借款人等。房貸轉(zhuǎn)按揭怎么辦理1、買賣雙方
房子的貸款可以轉(zhuǎn)給別人，可以通過轉(zhuǎn)按揭的方式辦理。如果借款人想要將房貸轉(zhuǎn)給別人的話，是需要向原貸款銀行申請的，只有在申請通過之后，才可以將抵押給銀行的個人住房貸款轉(zhuǎn)讓，也就是辦理貸款變更借款期限、變更借款人等。
1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力。在銀行同意買方貸款的情況下，挑選申請同行轉(zhuǎn)按揭或者跨行轉(zhuǎn)按揭(注：賣方還貸不滿一年的，通常挑選同行轉(zhuǎn)按揭或者同支行轉(zhuǎn)按揭;已滿一年的，則可以挑選跨行轉(zhuǎn)按揭)。
2、買方向銀行申請轉(zhuǎn)按揭并提交相關材料及支付相關費用，包括擔保費用。銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構為提前發(fā)放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款后，如果發(fā)生賣方違約或者買方違約，造成該住房無法成交，則由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。轉(zhuǎn)按揭貸款中的擔保費用由此產(chǎn)生，數(shù)額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時，賣方須向銀行、擔保公司或者中介機構簽署出售承諾書，而買方須向銀行出具擔保委托書。
3、在轉(zhuǎn)按揭申請通過銀行審核后，且銀行確認可以去還貸的當日，買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或中介機構，攜帶相關款項共同辦理還貸手續(xù)。
4、辦理完結還貸手續(xù)，由擔保公司或者中介機構為賣方辦理注銷抵押登記事項。
5、辦理完結注銷抵押手續(xù)，雙方在擔保公司或中介機構陪同下去房產(chǎn)交易中心過戶。
6、由擔保公司或中介機構代為領取房產(chǎn)證，做完抵押登記領取他項權利證書后交給買方。
房子的貸款可以轉(zhuǎn)給別人嗎
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