夫妻共同貸款買房怎么辦理

1、簽約雙方親自到場(chǎng)

在買房過(guò)程當(dāng)中涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶等，這些過(guò)程都需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。

一般情共同買房時(shí)，房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則應(yīng)雙方親自到場(chǎng);如一方不可到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

2、申請(qǐng)房貸需雙方親自到場(chǎng)

除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，在申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。

在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

3、過(guò)戶需要雙方親自到場(chǎng)

辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此，需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。

但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。

夫妻共同貸款買房需要準(zhǔn)備的資料

1、身份證：二代身份證需正反兩面;

2、戶口本：最前頁(yè)、索引頁(yè)、個(gè)人單頁(yè);

3、收入證明：由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章;

4、購(gòu)房合同;

5、結(jié)婚證：拿一個(gè)就可以;

6、首付款收據(jù)。