文章摘要： 1、開發(fā)人員書面通知購買者在約定時間內交接住宅，所有者持有入住通知要求的證明書和其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產(chǎn)開發(fā)公司指定的場所，檢驗房地產(chǎn)開發(fā)公司應依法取得的文件。如兩書一表：兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》、
1、開發(fā)人員書面通知購買者在約定時間內交接住宅，所有者持有入住通知要求的證明書和其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產(chǎn)開發(fā)公司指定的場所，檢驗房地產(chǎn)開發(fā)公司應依法取得的文件。如兩書一表：兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》、一表是指《竣工驗收備案表》。
2、核實面積、新房買賣合同及價錢多退少補問題。確認新房買賣合同附圖與現(xiàn)實是否一致，新房結構是否和原設計圖相同，新房面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與新房合同簽訂面積是否有差異。
3、商品房存在未達退房條件的質量問題或未達到約定標準，買受人可將商品房存在的質量問題或未達到約定標準的內容書面遞交房地產(chǎn)開發(fā)公司，由房地產(chǎn)開發(fā)公司在一定期限內逐項予以修復或賠償。
1、住房購買者應清楚了解住房的公攤面積和實際面積，在驗收時要檢驗是否符合合同約定的面積。
2、在驗收過程當中發(fā)現(xiàn)住房有質量問題的，應要求開發(fā)商在限定的時間內進行維修，并簽訂書面承諾書，超期的要承擔違約責任。
3、在驗收時還要看住房周圍的配套設施是否符合合同約定。
4、驗收地面的話主要是看地面是否平整，檢測房間地面是否水平時，最為普遍的方法就是目測。目測不僅僅光看，例如仔細檢驗地面是否有突起物、顏色是否大概均衡、地面光滑度如何等。
5、墻面首先要檢驗有沒有空鼓、開裂、掉灰的現(xiàn)象，有沒有鋼筋外露，然后檢驗墻面的平整度，最后還要檢驗陰陽角的垂直角度是否符合標準。
房子驗收怎么驗
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