住房贈送面積的形式有哪些

一般來說，售房者口中所贈送的面積都會是陽臺、露臺、內(nèi)庭院、入戶花園、地下空間或者是閣樓等。贈送陽臺是最普遍的贈送面積的形式之一，而入戶花園和內(nèi)庭院等贈送的面積對于住房來說，多是起到了裝點(diǎn)的作用，對生活質(zhì)量有一定要求的人更容易被吸引。至于地下空間，多出現(xiàn)在高層、小高層和多層建筑中，一般為車庫，可供業(yè)主單獨(dú)使用。

買房看贈送面積時(shí)要注意哪些問題

1、將贈送面積寫進(jìn)合同

一般來說，開發(fā)商的贈送面積在購房合同里面是不體現(xiàn)的，為了保證購房者的利益，盡量要求開發(fā)商寫進(jìn)購房合同，或者簽補(bǔ)充協(xié)議。

2、弄清楚贈送面積的真實(shí)情況

購房者在買房的時(shí)候一定要弄清楚哪些是贈送面積，如很多公共面積等本來就是屬于購房者的。

3、贈送面積是否交物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等

購房者在買房的時(shí)候一定要弄清楚，關(guān)于贈送面積是否要交物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等，避免不必要的損失。

面對贈送面積里的這么多貓膩，購房者在購房的時(shí)候一定要時(shí)刻保持清醒，貝殼濟(jì)南站提醒您，不要被表層的“贈送”迷了眼睛，弄清楚贈送面積的情況，避免不必要的損失。

贈送面積有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、不計(jì)入產(chǎn)權(quán)，不寫入合同

贈送面積是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)的，也不寫進(jìn)購房合同，沒有辦法保證業(yè)主相關(guān)合法權(quán)益，一方面購房者在二次出售時(shí)也會有所損失。而且一些開發(fā)商為了宣傳，房子售價(jià)都是加上贈送面積折算后的，實(shí)際售價(jià)也比較高。

2、贈送面積實(shí)用性差

一些開發(fā)商贈送的面積設(shè)計(jì)不合理，實(shí)用性差，影響采光、通風(fēng)等，例如儲藏間太小無法使用，贈送廁所漏水、贈送的臥室無法使用等等。

3、贈送面積成違章建筑

有樓盤的贈送面積，被定為違法搭建面積，被相關(guān)部門強(qiáng)制拆除。