租金收入比是什么意思

租金收入比指的是個人租房租金費用與個人可支配收入的比值，它等于人均住房租金除以城鎮(zhèn)居民可支配收入。據(jù)了解，一般將房租收入比在25%及以下的城市定義為“租金相對合理城市”，大于25%的城市定義為“租金相對過高城市”，大于45%定義為“租金嚴重過高城市”。

住房租金怎么算

第一、住房租金一般如何計算

1、住房的租金，務必要和住房的市場銷售價格掛勾，大道理非常簡單，住房便是房東的財產(chǎn)，假如將住房一次性變?yōu)楝F(xiàn)錢財產(chǎn)后，存到金融機構，還可以獲得利息費用，那么房東租賃住房，盈利務必要高于銀行的利息收益，房東才沒瞎忙活和。

2、大家以60平方米、使用價值120萬的單元房為例子：假如將120萬存進金融機構，依照2年期定期利率測算(4.15%)，每一年的利息費用是4.98萬，結轉(zhuǎn)到每個月便是4150元，換句話說這60平方米的住房每個月租金最少應是4150元。

3、為何是最少，由于房東也有許多收益性支出沒有算上。以便能有收益，也要再再加5%，做為的屋主盈利，終，反映在租金上，每個月租金變成：6423元;6423*(100% 5%)=6744元/月

這僅僅粗算，并且還很傳統(tǒng)，也有許多關鍵點沒有測算進來，例如物業(yè)管理費，衛(wèi)生費，上水中水的維護保養(yǎng)，這些)換句話說，60平方米，使用價值120萬的住房，每個月要收租金6744元，才可以做到比存款利息費用多5%的盈利，才算真實擁有盈利，不然便是賠本的。

4、采暖費家俱/家用電器折舊：一般公司的固資折舊費規(guī)范是五年，但充分考慮新房客搬入時，一般規(guī)定升級家用電器或家俱，因此，將折舊年限減少為三年;住房修繕費;住房租賃稅

每個月收了租金，自然也要繳稅此外，也要相抵通貨膨脹膨脹產(chǎn)生的損害(約6%)，總的來說，60平方米的住房，假如每個月的租金是6423元得話，不久和屋主的開支均衡，換句話說，屋主都還沒獲得收益。

第二、租金的計算方式：

租金計算所涉及到的基本前提包含：租利息率、租賃本錢、租賃期次和租金測算方法等。正常情況下，合同書承諾的租金付款日要以租金到賬日為標準。