河北滄州青縣出讓兩宗國(guó)有建設(shè)用地
————認(rèn)證資質(zhì)————
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線(xiàn)上溝通
與商家溝通核實(shí)商家資質(zhì)
線(xiàn)下服務(wù)
核實(shí)商家身份所有交流確保留有證據(jù)
服務(wù)售后
有保障期的服務(wù)請(qǐng)與商家確定保障實(shí)效
| 類(lèi)別 | 房產(chǎn) 廠房,倉(cāng)庫(kù) | 信息類(lèi)別 | 房產(chǎn) 廠房,倉(cāng)庫(kù) |
| 詳細(xì)地址 | 南崗河北滄州青縣出讓兩宗國(guó)有建設(shè)用地 | 租金 | 1111.00，元/月 |
| 身份 | 個(gè)人 | ||
河北滄州青縣出讓兩宗國(guó)有建設(shè)用地
河北滄州青縣出讓兩宗國(guó)有建設(shè)用地項(xiàng)目聯(lián)系人 王芳 （一）項(xiàng)目地塊一：該地塊位于乾寧南大街東側(cè)，雙靳路以北，出讓面積約58.62畝；容積率2，建筑密度30%，綠地率35%；招商價(jià)：137萬(wàn)畝。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：1、項(xiàng)目地塊屬于凈地競(jìng)得后可直接進(jìn)行開(kāi)發(fā)，新建乾寧大街直通項(xiàng)目地塊。2、項(xiàng)目地塊位于新建縣人民醫(yī)院東南角，步行兩分鐘即到，醫(yī)療有保障。3、青縣是省政府命名的全省文化先進(jìn)縣之一。幼教、電教、素質(zhì)教育和基礎(chǔ)教育分別被評(píng)為國(guó)家和省、市級(jí)先進(jìn)縣，并且項(xiàng)目地塊北側(cè)200米處正在動(dòng)工建設(shè)青縣第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)。4、在醫(yī)院周邊所有在建樓盤(pán)去化率都在90%以上，樓房均價(jià)在4700元平方米左右。
劣勢(shì)：本案所處地區(qū)區(qū)域?qū)儆谛麻_(kāi)發(fā)區(qū)域，縣人民醫(yī)院剛搬過(guò)去，人氣還沒(méi)有完全聚集起來(lái)。（二）項(xiàng)目地塊二、該地塊位于新華路北約500米，京福北大街西側(cè)，出讓面積約39.33畝；評(píng)估價(jià)約為7270萬(wàn)（包括地上建筑和土地）。容積率約2.5。招商價(jià)：185萬(wàn)畝。目前，地上建物的資產(chǎn)隸屬于國(guó)資部門(mén)，土地使用權(quán)已由縣國(guó)土部門(mén)完成收儲(chǔ)。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：1.項(xiàng)目地塊位于青縣縣城的商業(yè)核心地段，周邊有鴻福源商廈、同聚祥商廈、意明商廈、同盛商廈等商場(chǎng)。沿京福大街門(mén)面目前的轉(zhuǎn)讓銷(xiāo)售價(jià)格約為8000元平方米。
2.項(xiàng)目地塊距離青縣火車(chē)站與汽車(chē)站約800米，便捷發(fā)達(dá)的交通，具備經(jīng)營(yíng)大型商務(wù)酒店條件。3.青縣財(cái)政局、國(guó)稅局、水務(wù)局、交警隊(duì)、郵政局、民政局均在項(xiàng)目地塊一公里范圍內(nèi)。劣勢(shì)：該項(xiàng)目地塊略為不規(guī)整，臨街面只有50米左右，影響了部分該項(xiàng)目地塊的利潤(rùn)空間。 機(jī)會(huì)： 項(xiàng)目地塊上附著有建筑，改造后可直接利用，除去地上建筑成本，該地塊實(shí)際出讓價(jià)格約為80-90萬(wàn)畝。
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